地产
从偏热中刹车 北京楼市“初秋微凉”

21世纪经济报道孔海丽

多位分析人士表示,北京二手房后续成交规模预计将继续回落,新房预计“金九”成色稍显不足。

二手房参考价发布15天:广州楼市温度骤降

21世纪经济报道吴抒颖,陈燕曼

房地产行业传统的旺季“金九银十”今年很难在广州出现。

“三价就低”之后的上海楼市:一手房“挤牙膏式”网签与二手房“断崖式”成交

21世纪经济报道唐韶葵

自7月份以来,上海二手房已呈现两个月的成交下跌,目前是量缩价跌的态势,市场流动性明显减弱。

楼市“质变”:成交量连续两月下滑,二手房价下跌成主流

21世纪经济报道张敏

在持续不断的调控下,房地产市场终于从“量变”转为“质变”。

另类调控“限跌令”潜行:“三稳”基调下的楼市再平衡

21世纪经济报道吴抒颖,杨静怡

在“稳房价、稳地价、稳预期”的基调下,“限跌”又是必经之路,房地产市场也由此进入了双向调控时代。

雅生活李大龙:修炼内功 坚持长期主义实现高质量增长

21世纪经济报道吴抒颖,杨静怡

物业管理的内涵始终是服务。在资本市场上,雅生活未来的发展潜力以及增长模式,是备受关注的着力点。

碧桂园2021上半年各项经营指标稳步增长 “全竞提升”进入深水区

21世纪经济报道骆轶琪

在面临对既往发展逻辑的彻底变革过程中,房地产企业精细化管理的能力以及有序“降档”的节奏,将影响到在当下竞争中的领先地位甚至于未来发展格局。

金地遇绣峰:房企新周期 全链条都要达到高专业度

21世纪经济报道孔海丽

近日,遇绣峰接受21世纪经济报道记者独家专访,从区域策略、市场认知、产品思维等方面,分享兼具管理高度和执行颗粒度的独特认知。

合景悠活孔健楠:构筑更高发展壁垒 实现高质量增长

21世纪经济报道吴抒颖,陈燕曼

合景悠活年底预计在管面积将达到2亿平米。未来两年,公司预计在管面积每年增长40%以上。

绿城张亚东:迎接“竞品质”时代

21世纪经济报道唐韶葵

调控进入深水区,对企业拿地也提出了更多要求。日前,多个城市相继提出土拍“竞品质”的要求。新的产品时代来临,以品质见长的绿城中国(3900.HK,以下简称“绿城”

融信余丽娟:与“均好性”相比 “长板”对房企更重要

21世纪经济报道张敏

一度以“黑马”姿态跃入外界视野的融信中国,近年来正逐渐变得稳健。2018年迈入“千亿俱乐部”之后,融信有意放慢脚步,在战略、架构等方面作出调整,弥补了管理中的缺

安居客赵彤阳:行业水平的提升一定是标准的提升

21世纪经济报道孔海丽

房地产行业的发展趋势是从制造为王到渠道为王到用户为王。

融信孙群存:“长期主义”和“聚焦深耕”是安全阀

21世纪经济报道唐韶葵

2021年对于房地产行业而言,是一个特殊的年份。这一年,是“三道红线”监管新规公布,进入验收成效的第一年,也是集中供地正式拉开序幕的第一年。

《告别地产红利 强化管理风控——“三道红线”与“两集中”下的投资策略》报告发布 后杠杆时代的房地产策略:管理、风控与短板效应

21世纪经济报道张敏

如果说过去房企依靠的是土地红利、金融红利,在新常态下,房企的管理、产品、服务和创新能力更为重要。

告别地产红利 房企应从七个方面转变策略

21世纪经济报道孔海丽

近年来,房企普遍实施组织架构调整,并推出扁平化管理、预算管控等策略,这有可能成为常态。此外,总部职能的强化也有望重回主流。

“三道红线”约束下房企降档成主旋律 但表外负债仍需警惕

21世纪经济报道吴抒颖

在“三道红线”背景下,房企的融资规模受到限制,通过管理对成本实施管控,成为一种更加重要的能力。

合硕李伟:买方时代,营销要更关注购房者

21世纪经济报道张敏

编者按虽然红利逐渐消退,但在进入下一个20年时,房地产依然风华正茂。此时,一批新的地产人正成为行业的中坚力量,他们严谨务实,长期扎根一线,对行业变化有着最真切的

佳兆业程芯兰:倾听客户的声音,才能看到花开的世界

21世纪经济报道吴抒颖,陈燕曼

历经超过20年的高速增长,房地产行业“粗放型生长”已近终局,精细化管理必将是未来的必修课。为了适应未来激烈的市场竞争,地产营销也必然要在大环境的变化中寻找新的模

北京房贷市场保持平稳 上半年楼市成交创近8年新高

21世纪经济报道张敏

北京主要银行的信贷额度、放款周期、贷款利率尚未受到影响,但下半年仍存变数。

房贷“紧缩”之后 广深购房者的佛系与焦急

21世纪经济报道吴抒颖,陈燕曼

双重夹击之下,购房者无疑是最能感受到市场冷暖变化的群体。在这样的环境中,为了买到心仪的房子,要么等待,要么加价,购房者也在与市场博弈中找到平衡点。

房贷收紧下二手房成交量却两月连涨:上海的市场承接力有多大?

21世纪经济报道唐韶葵

7月7日,总部位于浦东的信栋地产创始人徐栋对21世纪经济报道记者透露,中介对于房地产行情变化是最敏感的,最近由于房贷收紧,上海二手房成交行情不好,中介门店出现一波并购潮。

深圳万科“豪宅”打新意外爆冷:买房子可以不用抢了吗?

21世纪经济报道吴抒颖

在调控政策层层加码之下,深圳市场的持续低迷,也影响了购房者的预期和心理价位。

上海试点基建公募REITs:产业园区先行一步 商业地产时机未到

21世纪经济报道唐韶葵

“上海REITs20条”的落地,对于前述外资基金负责人来说,无疑是一剂兴奋剂。他的感受是“适逢其时,政府决心非常大”。虽然目前首批上市的公募REITs只是对产业园开了口,还没...

整合不好的收购是毁灭价值?“没有好爹”的中小物企拓展乏力

21世纪经济报道吴抒颖

过往中小物业企业可以凭借收并购弯道超车,也能够在资本市场引起不错的反响,但随着收并购的弊端逐渐显现,没有母公司的支持也让它们的规模发展乏力。

越秀服务启动招股:“地铁服务”会是个好故事吗?

21世纪经济报道吴抒颖

尽管各方面表现平平,但越秀服务还是有比较积极的目标。越秀管理层在发布会上称,我们希望在未来的3到5年,能够跻身于这个行业的第一梯队,需要管理层共同努力。

广深围堵楼市违规行为 市场情绪骤降成交低迷

21世纪经济报道吴抒颖

短时间内看来,在“房住不炒”的背景下,在严厉的政策围追堵截之下,广深楼市将会维持稳定、理性的基调,不会有任何炒作的空间与机会。

摇号买房的三线城市:湖州一月两次加码调控

21世纪经济报道唐韶葵

截至6月8日,湖州成交219808平方米,成交套数为2068套。

集中供地刺激下房企热情高涨 土地价格提升

21世纪经济报道张敏

集中供地叠加推地质量提高,使得房企热情高涨,但风险规避意识也在增强。

苏州首次集中供地 吸金434亿背后:城市分化与房企分化

21世纪经济报道唐韶葵

20强房企2018-2020年在22城合计拿地建面4.2亿平。

拿地困局:微利时代下中小房企的焦虑与挣扎

21世纪经济报道吴抒颖

“集中供地加剧了行业的焦虑。拿错地可能会死,不拿地一定会死。为了争取生存的机会,宁愿牺牲部分利润也会放手一博。”林凡告诉21世纪经济报道记者。他是一家TOP50长三角区域...